Encara que s’estima que pot haver-hi un descens del 2 % en el preu dels habitatges per al 2024, aquells que planegen comprar assumint una hipoteca es trobaran davant d’un comprom\u00eds dif\u00edcil d’honorar.<\/p>\n\n\n\n
Des de finals del 2022, les transaccions en el sector immobiliari van comen\u00e7ar a tenir un descens respecte a la \u00faltima d\u00e8cada.<\/p>\n\n\n\n
La inflaci\u00f3, la pujada dels tipus d’inter\u00e8s i la poca oferta de cr\u00e8dits s\u00f3n les principals raons per les quals han disminu\u00eft les compravendes d’habitatges a Espanya i s’ha donat un petit ajust de preu en aquest mercat.<\/p>\n\n\n\n
Tot i aix\u00ed, la demanda segueix sent tan alta i l’oferta tan escassa que aix\u00f2 no permet que els preus caiguin.<\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3 estrangera \u00e9s la principal ra\u00f3 per la qual el sector immobiliari a Espanya segueix estant en un dels seus moments de major demanda. I \u00e9s que invertir capital en el mercat d’habitatges d’aquest pa\u00eds, sens dubte, \u00e9s rendible.<\/p>\n\n\n\n
Ara b\u00e9, la realitat per al ciutad\u00e0 com\u00fa \u00e9s diferent: la inflaci\u00f3 li resta capacitat d’estalvi a les llars i, en conseq\u00fc\u00e8ncia, potencial d’endeutament.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9 redueix la cartera de candidats ideals per assumir un pr\u00e9stec. Mentre que l’augment dels tipus d’inter\u00e8s fa que els cr\u00e8dits hipotecaris siguin m\u00e9s costosos.<\/p>\n\n\n\n
Tot aix\u00f2 fa que les motivacions i possibilitats de compra vari\u00efn segons les particularitats de cada cas. No obstant aix\u00f2, volem donar-te alguns punts clau a tenir en compte perqu\u00e8 tu mateix puguis avaluar qu\u00e8 \u00e9s el que m\u00e9s et conv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Actualment, \u00e9s molt m\u00e9s car llogar que comprar.<\/p>\n\n\n\n
Els preus no cauran a curt termini<\/p>\n\n\n\n
Suposant que tens capacitat d’endeutament i un capital base per invertir en un habitatge, pots comprar ara en lloc d’esperar, ja que els preus a mitj\u00e0 termini es mantindran estables o cauran una mica i sempre estaran per sobre de la inflaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Part de la din\u00e0mica de la inflaci\u00f3 \u00e9s que els lloguers augmentin. Si ara est\u00e0s vivint de lloguer, el m\u00e9s probable \u00e9s que et compensi comprar un habitatge, ja que el que destines al pagament de la renda pots invertir-lo en amortitzar quotes de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
Ara mateix, l’inter\u00e8s per hipoteques variables est\u00e0 al voltant del 4 %. Si aconsegueixes una hipoteca fixa del 3 % \u00e9s millor comprar ara en lloc d’esperar que aquest habitatge perdi el 35 % del seu valor en 6 mesos.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e9s-ho en n\u00fameros: un habitatge d’uns 200.000 \u20ac, amb una hipoteca fixa del 3 % a 30 anys, tindr\u00e0 un inter\u00e8s aproximat de 70.000 \u20ac. Si el preu de l’habitatge no tindr\u00e0 una depreciaci\u00f3 similar a curt termini, segueix sent rendible comprar ara.<\/p>\n\n\n\n
A m\u00e9s d’aconseguir un preu ideal, tamb\u00e9 \u00e9s important que tinguis en compte aspectes com: efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’habitatge, reformes i disponibilitat.<\/p>\n\n\n\n
Si est\u00e0s decidit a comprar un habitatge nou, has de saber que l’oferta \u00e9s redu\u00efda. Aquest tipus d’habitatges es comercialitzen en pl\u00e0nols, aix\u00ed que pr\u00e0cticament tot el que s’est\u00e0 construint ja est\u00e0 venut.<\/p>\n\n\n\n
En el cas dels habitatges usats, has de prestar especial atenci\u00f3 als criteris d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: que tingui un bon sistema d’a\u00efllament (envolupant t\u00e8rmic, finestres i portes), en cas contrari, haur\u00e0s de pagar m\u00e9s per tenir una climatitzaci\u00f3 adequada.<\/p>\n\n\n\n
Un altre aspecte a tenir en compte amb els habitatges usats \u00e9s la quantitat de reformes que necessitaran per estar adequats als teus criteris d’habitabilitat. Pensa que en un context d’inflaci\u00f3 tant la mat\u00e8ria primera com la m\u00e0 d’obra s’encareixen.<\/p>\n\n\n\n
I, finalment, no descartis comprar un habitatge a les afores. Les perif\u00e8ries sempre tindran millors preus. El m\u00e9s important a tenir en compte \u00e9s que tinguis vies de transport accessibles que et portin als punts conc\u00e8ntrics.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Encara que s’estima que pot haver-hi un descens del 2 % en el preu dels habitatges per al 2024, aquells que planegen comprar assumint una hipoteca es trobaran davant d’un comprom\u00eds dif\u00edcil d’honorar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11704,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"forpol_feed_html":"","forpol_feed_caseta_html":"","forpol_feed_bloc_html":"","forpol_feed_naves_html":"","forpol_feed_precomur_html":"","forpol_feed_alveolar_html":"","forpol_feed_nichos_prefabricados_html":"","footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-15156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"yoast_head":"\n